Giá bất động sản tăng phi mã: Lối nào cho người mua nhà?
Thị trường bất động sản Việt Nam đang nóng lên từng ngày. Giá nhà đất tăng chóng mặt khiến giấc mơ an cư lạc nghiệp của nhiều người trở nên xa vời. Đâu là nguyên nhân của thực trạng này? Liệu có cách nào để kiềm chế "cơn sốt" đất và giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn?
Theo như nhận định của chúng tôi, có 4 nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng mạnh trong thời gian qua
1. "Sốt đất ảo" do đấu giá đất và đầu cơ
  • Đấu giá đất "ảo": Nhiều địa phương xảy ra tình trạng "sốt đất ảo" do kết quả đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Thậm chí, có hiện tượng nhà đầu tư cố tình "thổi giá", bỏ cọc sau khi trúng đấu giá để tạo mặt bằng giá mới. Điều này khiến giá đất bị đẩy lên cao, gây khó khăn cho người mua thực.
  • Đầu cơ, "thổi giá": Giới đầu cơ và môi giới "tự do" thông tin, tâm lý đám đông để tác độn thị trường, tạo sóng tăng giá. Họ tung tin đồn, vẽ dự án chưa hoàn thiện, tạo khan hiếm ảo... khiến người mua hoang mang, lo sợ "lỡ mất cơ hội" và chấp nhận mua với giá cao.
Câu hỏi đặt ra: Liệu có ai có đủ mạnh tay để ngăn chặn tình trạng này? Làm sao để bảo vệ người mua nhà trước những chiêu trò "làm giá" của giới đầu cơ?
2. Nguồn cung khan hiếm
  • Vướng mắc pháp lý: Nhiều dự án bất động sản bị "treo" do vướng mắc về thủ tục pháp lý, đặc biệt là vấn đề đất đai. Điều này khiến nguồn cung nhà ở ra thị trường hạn chế, đẩy giá bán lên cao.
  • Khó khăn về vốn: Doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận vốn vay, khiến nhiều dự án phải tạm dừng hoặc chậm tiến độ.
3. Nền kinh tế biến động
Sự biến động của thị trường, khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản như một kênh "trú ẩn" an toàn. Dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản tăng mạnh, góp phần đẩy giá nhà đất lên cao.
4. Tâm lý đám đông
Tâm lý "ăn theo", sợ "lỡ tàu" khiến nhiều người đổ xô mua bất động sản, bất chấp giá cả. Điều này càng tạo điều kiện cho giới đầu cơ "thổi giá", đẩy thị trường vào vòng xoáy tăng giá.
Nhận định của chuyên gia cho rằng
"Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu "bong bóng". Việc giá nhà đất tăng phi mã trong khi thu nhập người dân không tăng tương ứng sẽ gây ra nhiều hệ lụy. Cần có những biện pháp mạnh mẽ để bình ổn thị trường, tăng cường nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp".
Lời khuyên cho người mua nhà:
  • Thận trọng, tỉnh táo: Không nên chạy theo tâm lý đám đông, "mua bằng mọi giá". Cần tìm hiểu kỹ thông tin dự án, pháp lý, giá cả... trước khi quyết định xuống tiền.
  • Ưu tiên nhu cầu thực: Xác định rõ nhu cầu ở thực hay đầu tư. Nếu mua để ở, hãy lựa chọn những dự án phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng.
  • Tìm hiểu kỹ về pháp lý: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của dự án trước khi mua để tránh rủi ro.
  • Dành nhiều thời gian để đọc và phân tích tình hình biến động khu vực bất động sản mình quan tâm
  • Trang bị thêm kiến thức bất động sản tại đây 
Phía trên là toàn bộ thông tin mà CÔNG TY TNHH YOUHOUSE review, phân tích, lượng thông tin này bao gồm:
  • Trải nghiệm thực tế dự án của YouHouse
  • Kinh nghiệm về thị trường bất động sản trong 5 năm qua của YouHouse
  • Tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin, và sắp xếp lại 1 cách khoa học nhất, giúp khách hàng dễ hiểu nhất
  • Khả năng phân tích dựa trên kiến thức, năng lực hiện tại của YouHouse
Nếu có bất cứ góp ý nào, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn hoan nghênh mọi góp ý.

LIÊN HỆ

Chủ nhật: Nghỉ
 Thứ 7: 8AM đến 11h30AM
Thứ 2 - Thứ 6: 8AM đến 5PM
THỜI GIAN LÀM VIỆC
CÔNG TY TNHH YOUHOUSE chuyên review và cung cấp thông tin dự án bất động sản, đồng thời marketing cho các sản phẩm bất động sản (nguồn trực tiếp từ chủ nhà), không phân phối hàng trực tiếp từ chủ đầu tư
MST: 0315049288 (thành lập 15/5/2018)
CÔNG TY TNHH YOUHOUSE
97 Lê Quốc Trinh, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
09.444.23.000
Chính sách bảo mật
Chính sách bán hàng